Bauen und Entwickeln
Etwas Bleibendes schaffen
Mit Freude und Begeisterung verwandeln wir leere oder bebaute „unentwickelte“ Liegenschaften in neue hochwertige Immobilien, die Generationen von Nutzern eine Heimstatt oder optimale Betriebsumgebung bieten
Immobilienprojektentwicklung I. (Entwicklung)
- Auswahl der Liegenschaft samt Rohkalkulation
- Erstellung ein Bebauungsstudie (bei Neubauten) bzw.
eines Ausbau- und Sanierungskonzeptes bei Bestandsbauten - Kalkulation des Projektes (worst- und best case Study)
- Auswahl von Planern und Sonderfachleuten
- Erstellung eines Finanzierungskonzeptes (Fremdmitteln,
Eigenmittel, Sicherheitenstruktur, Cash Flow Berechnung) - Erwirkung von Bewilligungen (Bau-, Gewerbe-)
- Auswahl des Treuhänders für die Abwicklung (Notar)
- Erstellung des Kaufvertrages für die Liegenschaft
Immobilienprojektentwicklung II. (Bauen)
- Organisation der Bauausschreibungsunterlagen
- Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen
- Überprüfung des Baufortschrittes, der Qualitäten
und Preise durch externe Sachverständige - Erstellung eines Verkaufskonzeptes (samt Homepage)
- Etwaige Auswahl eines Vertriebspartners
- Verkauf / Vermietung der Einheiten
- Endabrechnung und Nachkalkulation des Projektes
Zusätzlich bei Eigenprojekten
- Organisation der Fremdfinanzierung
- Bereitstellung der Eigenmittel