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![Ansicht Wiener Straße 64 / Townhouses 1 + 2](https://storage.justimmo.at/thumb/0095ff8164fd5fe5dba80f485f53ee11/Fc_Lbr_MASJglRf-fd.png_fc_h1080_mwebp_w1920/46Az5ngDVUmlFF0ou5vSIq.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/22b0465aab30b099575e87e44c94f555/Fc_Lbr_MASJglRf-fd.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5c4ecAO21iooLat2hfioJ.jpg)
![Townhouses 1 + 2](https://storage.justimmo.at/thumb/15460f0add0bc16197e48c1cb9aa37f0/Fc_Lbr_MASJglRf-fd.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7s6f8YY6M6n8CN0U15VQqw.jpg)
![EG](https://storage.justimmo.at/thumb/63d06f67d4f96f4dd3f26f31c824269f/Fc_Lbr_MASJglRf-fd.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5ZXOWH5AHUgs63G13kgSKv.jpg)
![OG 1](https://storage.justimmo.at/thumb/494cac97c9f1a7157c55fe4280413c02/Fc_Lbr_MASJglRf-fd.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4y4joz4Y47qWTwxriHmJAY.jpg)
![OG 2](https://storage.justimmo.at/thumb/dbd03c988688828e7f03ad9c965047a7/Fc_Lbr_MASJglRf-fd.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2assVCqM3anKajqbkjtBQI.jpg)
![Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/e007375691d46615d7a80a60cbaa7674/Fc_Lbr_MASJglRf-fd.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6qDdOPRFp1L4sJZidOWoqM.jpg)
Townhouse im Herzen von Gumpoldskirchen
Beschreibung
Im Herzen von Gumpoldskirchen werden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich entstehen 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes werden 4 Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet.
Das gegenständige vollunterkellerte Townhouse 1 verfügt über rd. 120 m² Wohnfläche, rd. 25 m² Garten inkl. Terrasse, rd. 30 m² Dachterrasse und rd. 52 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Vorraum sowie die schöne Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.
Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe.
Die Übergabe erfolgt belagsfertig.
Geplante Fertigstellung: Sommer 2024
Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé mit näheren Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlichst
Roswitha Baumann
HHPL Immobilien
Kaufpreis Kfz-Außenstellplatz: EUR 25.000,00
Lage
Im Umkreis von max. 200 m sind alle Notwendigkeiten des Alltags fußläufig in kurzer Zeit erreichbar (z.B. Bäcker, Drogerie, Bank, Trafik etc). Auch der nächste Supermarkt sowie der Bahnhof (Südbahn) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gumpoldskirchen verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule/Musikmittelschule. Außerdem bietet Gumpoldskirchen viele Wandermöglichkeiten durch die Weingärten sowie auf den Anninger. Weiters finden Sie hier mehrere Radwege (z.B. Thermenradweg, Weingartenradweg, Thallern-Strecke etc.) sowie einige Mountainbikestrecken. Darüberhinaus gibt es hier zahlreiche Heurigenlokale und anderen Gastronomen die sich stets über hungrige und durstige Gäste freuen.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Gäste-WC
- Massiv
- Ziegel
- Ausbauhaus
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 24.02.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 674.000,00 €
- Fläche ca. 127 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 674.000,00 € |
- Provision: provisionsfrei - direkt vom Bauträger!
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 179
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 674.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127 m2
- Wohnfläche ca. 127 m2
- Nutzfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 109 m2
- Gartenfläche ca. 25 m2
- Kellerfläche ca. 53 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 24.02.2030
- Baujahr 2023
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sommer 2024
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